近期，房子租借胶葛频发，对此市北法院坚持自动作为、调停在先，力求将胶葛化解在源头，下降当事人诉讼本钱，协助企业、个人走出窘境，以有力的司法保证和优质的法令服务优化营商环境。
近来，市北法院延安路法庭受理的一同房子租借合同胶葛案子中，承租人（被告）称现已搬离、交给涉案房子，但原告（租借人）却说被告仍欠付该网点租金、水电费，并且房子内有部分设备损坏，两边僵持不下。
为赶快查清现实、化解胶葛，延安路法庭梁通科、于婷在收到案子当天下午便前往涉案房子现场， 了解房子现状，并安排当事人庭前调停。调停进程中法官法理、道理并用，耐性讲解了法令相关规定，还详细分析了此胶葛对原告后续租借房子、对被告延迟交纳租金的晦气影响。终究通过近四个小时的调停，两边同意免除租借合同，承租人当场将欠交费用及房子修正丢失归还租借人。至此，这起房子租借胶葛得到圆满解决。
房子租借案子中，承租人往往要求减免必定期间的租金或免除租借合同、返还押金等，而租借人则要求按合同实行，导致房子租借合同胶葛案子“井喷式”增加。第一季度，市北法院延安路法庭已审结房子租借类案子200余件。当下房子租借胶葛频发，市北法院法官提示各位承租人：
因租借合同未到期，欲免除合同的，承租人需与租借人达到共同，并应当签定免除合同协议，并依照合同约好且跟租借人洽谈，合理将房子恢复原状，整理洁净，结清物业费、水电费等各项杂费，及时交还房子钥匙，交代租借房子，并记载交代进程或签定交代协议等，及时止损。
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